El precio de la vivienda en México se incrementó4.9% anual en noviembre 2025

Durante noviembre, el precio de la vivienda a nivel nacional registró una variación anual de 4.9%. Este aumento refleja la tendencia general al alza en el mercado inmobiliario del país impulsado por la dinámica actual de los ingresos de los trabajadores mexicanos.

En noviembre de 2025, el precio promedio de la vivienda en México se ubicó en $31,397 pesos por metro cuadrado, marcando un incremento de 0.2% en comparación con el mes anterior. Esta variación mensual sigue manteniendo la tendencia positiva observada por el indicador durante el año.

El documento presenta el análisis de precios de vivienda para 15 entidades federativas. En noviembre de 2025, el precio promedio por metro cuadrado de vivienda en la Ciudad de México alcanzó los $57,975 pesos consolidándola como la entidad con el precio más alto en el país.

En contraste, Tamaulipas registró el precio más bajo, con $18,335 pesos por metro cuadrado, las cifras reflejan la notable disparidad en el costo de la vivienda entre las distintas regiones del país, influenciada por factores como la ubicación, la demanda y las características de los inmuebles.

La mayoría de las entidades registraron resultados positivos en sus tasas de variación mensual, con Hidalgo destacando como el estado con el crecimiento más alto en el periodo, alcanzando una tasa de 1.6%.

En contraste, Nuevo León fue la entidad con la mayor disminución en el valor de las propiedades (0.8%). La información presentada tanto a nivel nacional como estatal puede visualizarse en los siguientes tableros interactivos.

En éstos, se puede consultar la información a nivel colonia para la Ciudad de México, la zona metropolitana de Monterrey (Monterrey, Apodaca, Guadalupe, San Nicolás de los Garza y San Pedro Garza García), y la zona conurbada de Guadalajara (Guadalajara, Zapopan, San Pedro Tlaquepaque y Tonalá).

El Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI) es una herramienta diseñada para superar las limitaciones de los indicadores tradicionales en el análisis del mercado inmobiliario en México.

Utilizando técnicas de web scraping, INBAPREVI recopila datos mensuales de viviendas, generando un índice nacional y estatal de precios de vivienda.

Este enfoque ofrece una perspectiva actualizada y detallada, mejorando la representación de las tendencias del mercado inmobiliario. Entre las principales innovaciones, el indicador combina metodologías de ventas repetidas y ajustes por antigüedad, proporcionando un análisis más preciso y menos sesgado.